【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)泰建設(shè)2015年10月22日公布「2015年第3季國(guó)泰房地產(chǎn)指數(shù)」，在市場(chǎng)交易的量?jī)r(jià)表現(xiàn)上，有6大發(fā)展趨勢(shì)值得注意，不過，從「量?jī)r(jià)關(guān)係」來看這6大發(fā)展趨勢(shì)，則大部分都屬於利空發(fā)展，值得後市觀察。
 
國(guó)泰房地產(chǎn)指數(shù)調(diào)查顯示，本季新推個(gè)案數(shù)共226件，推案戶數(shù)計(jì)有12,144戶。個(gè)案總可銷金額為1,945億元，較上季及去年同季均下降；主力總價(jià)為1,234萬(wàn)元，較上季及去年同季均下滑；其中大廈類型推案者佔(zhàn)87％。在價(jià)量指數(shù)狀況部分歸納出6大趨勢(shì)重點(diǎn)，不過，幾乎全部都偏向利空，茲整理如下：
 
1.可能成交價(jià)穩(wěn)定下滑，高雄市成交價(jià)跌幅較大：本季各地區(qū)成交價(jià)一致呈現(xiàn)穩(wěn)定下滑趨勢(shì)，其中，桃竹地區(qū)及高雄市成交價(jià)格已連續(xù)四季下滑。
 
2.開價(jià)多呈現(xiàn)穩(wěn)定波動(dòng)，臺(tái)南市開價(jià)下滑幅度較大：本季各地區(qū)開價(jià)多為穩(wěn)定波動(dòng)，臺(tái)南市中幅下降，桃竹地區(qū)小幅上漲，其餘地區(qū)則穩(wěn)定波動(dòng)。
 
3.議價(jià)空間多呈現(xiàn)擴(kuò)張趨勢(shì)，高雄市議價(jià)空間最高：本季各地區(qū)議價(jià)空間多呈現(xiàn)擴(kuò)大趨勢(shì)，僅臺(tái)南市議價(jià)空間小幅縮減，其中，高雄市議價(jià)空間率相對(duì)最高，臺(tái)南市議價(jià)空間相對(duì)較低。
 
4.推案量規(guī)模呈現(xiàn)穩(wěn)定縮小，高雄市呈現(xiàn)高檔穩(wěn)定：本季各地區(qū)推案規(guī)模逐步穩(wěn)定縮小，其中臺(tái)北市、臺(tái)中市及臺(tái)南市減幅逾四成以上，臺(tái)北市推案規(guī)模更為近四年歷史低點(diǎn)。
 
5.銷售率多呈現(xiàn)穩(wěn)定波動(dòng)，高雄市銷售率中幅上升：本季各地區(qū)30天銷售率多為穩(wěn)定波動(dòng)，其中，臺(tái)南市銷售率低於一成，臺(tái)北市銷售率相對(duì)較高。
 
6.成交規(guī)模漲跌互見，臺(tái)中市及臺(tái)南市大幅萎縮：本季各地區(qū)成交量規(guī)模漲跌互見，其中，臺(tái)南市及臺(tái)中市分別有六成及四成以上的減幅，而臺(tái)南市成交量規(guī)模則為近三年來的低點(diǎn)。